在你即将推出的按揭贷款,你预先批准或只是预先资格 - 抵押

2019-12-08 16:05:53
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在你提出你的新的报价,可能会失败之前,重要的是要知道你是否已被你的贷款人预先批准或只是预先资格 - 有一个很大的区别!

认为贷款有两部分;1) 您的信用档案;2) 家庭及其价值。获得预先批准,获得贷款的"信贷"部分的方式。此外,预先批准可以帮助您与卖方协商更好的价格,因为预先批准是贷款过程的一半!

对于大多数抵押贷款机构,包括监护人抵押贷款公司,预先批准是一个免费的,没有义务的过程,通过这个程序,你收到预先,初始贷款批准指定的贷款金额。在预先批准贷款后,您将获得一份批准书,提供房地产经纪人、建筑商和卖家证明您已预先批准贷款金额。

资格预审和预批准之间有非常重要的区别。通过回答几个问题并提取信用报告,可以通过电话完成资格预审。这不是预先批准,没有比你拉自己的信用报告,并使用在线支付计算器来确定所需贷款金额的付款更多的重量。

获得预先批准需要什么?为了预先批准您所需的贷款金额,您的贷款官需要评估您的信用记录,计算您的住房和债务比率,验证您的收入,并确认您将拥有在以下位置关闭所需的首期付款和现金。关闭。请记住,预先批准只与您提供的信息一样好,并且须在贷款过程中由贷款人验证该信息。完成预审批流程需要以下文件:

完成统一的住房贷款申请(表格1003)反映最近30天至今收益的每位借款人的最新工资存根,最近60天的银行对账单w2s,每个借款人涵盖前两年请注意 -提交这些项目,您的贷款官员将拉一份信用报告,以验证您的信用记录,此外,如果你是自营职业者,或者超过25%的收入来自销售佣金,那么你需要提供你最近的两个全额和签名的税返回

在你即将推出的按揭贷款,你预先批准或只是预先资格 - 抵押

请理解,预审批过程可以是一个非常快速的事件。申请需要约20分钟,如果你有你所有的文书工作在一起。但是,您必须确保及时响应贷款人的信息请求。您可能需要联系您的雇主或其他需要向贷款人提供贷款批准所需的信息的人员。

与提供融资(个人或商业)的任何其他银行实体或贷款人一样,按揭贷款人请查看"四个 c"

能力 - 你能偿还债务吗?你欠多少钱,你工作多久,你挣多少钱,你有多少受抚养人。您是否支付赡养费或子女抚养费,您的其他义务是什么?

信用记录 - 你会偿还债务吗?与信用额度相比,你欠多少钱,你借多少钱,你按时付账单,你住在你力所能及的范围内?稳定性:你住在现在的地址多久了,你在现在的工作中工作多久了?

资本 - 您是否有足够的现金支付首付和结算成本?你需要亲戚送的礼物吗?在买房后,你会留下一笔钱吗?

抵押品 - 如果您未能偿还贷款,贷款人是否会得到充分保护?你买的房产是支持你的贷款吗?

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在你即将推出的按揭贷款,你预先批准或只是预先资格 - 抵押

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